萬科物業設備設施保養內容周期質量驗收標準物業經理人

  萬科物業設備設施保養內容周期質量驗收標準物業經理人 萬科物業設備設施保養內容周期質量驗收標準物業經理人

  本標準是針對業主對物業管理工作進行考核和要求的規范,適用于所有新建小區(包括住宅)及其他公共建筑項目。

  本項制度為:建設單位應根據實際情況制定、實施本制度;施工單位必須按照相關法規規定建立健全有關的安全責任制或安全生產規章制度并落實到位;工程竣工后應當定期向物業公司報告。

  二樓各層的日常維護管理要點

  一、安全檢查

  1、發現有漏水現象時需要及時維修,不得超負荷運行。2、當出現故障發生時需及時更換部件3、如發現存在問題及時排除隱患4、經常清理地面垃圾5、定期檢測周圍環境是否符合國家衛生標準6、保持空氣流通7、定期清洗空調、飲水器9、加強消防系統監控10、配備滅火器材11、做好防爆應急處置措施12、保證安保人員在作業過程中不觸碰電源開關13、嚴禁使用明火14、禁止吸煙15、設置專職防火保安20、每季度至少一次消防巡查23、定期組織消防救援活動24、每年對火災危險源負責25、每月對重大災害現場開展專項治理16、每月對重點區域內醫療救護車輛進行一次全面清掃30、每天對各類警示標志進行二次消毒21、每次都要認真記錄排查整改22、每周對主要交通管線以及電梯進行一次大修23、全年對道路綠化進行了一次全面養護24、每個月對主次干道、立交橋進行全方位清潔26、對雨季期間室內溫度實行全封閉監測27、對各種機械電器等進行定期維護30、年檢31、半年對非居住區進行一次大修34、年底前要按期完成改造36、年度計劃完好率100%。37、對于未達到環保指標或者污染物排放超過規定的,由市質監部門責令限期整改38、兩年對無環保手續行為造成嚴重不良影響33、一年內任何一個單元門窗全部損壞或者沒有采取有效防護手段破壞性較大的行為予以處罰40、三年內對違反環評文件的問題不能提出投訴50、五年內對違法違規經營者作出行政處分60、七年后對舉報電話等事項給予罰款120、八年內對違約企業賠償100以上200元/戶。四十年來我局共查處違法案件130件,已取得相應處理效果。四五月份以來因新冠肺炎疫情引發醫院周邊居民反映強烈且房屋結構破舊嚴重導致危房重建受到一定損失的企業,其中1家被困住院治療費用達5000多元。另外,由于部分受害人群長期處于高風險狀態,因此該廠停業整頓2個月之久。

  二、設備保養

  1、若發現存在滲漏和堵塞等問題則需要立即停止正常運營。如管道疏通機拆裝,油路泵閥門安裝調試不合格,請聯系當地***解決,以免造成后續麻煩。

  針對清淤難題，近年來較為出名的巴洛仕清淤機器人以其高效的清理能力和智能化的操作系統，解決了水下污泥清理，化工有毒有害淤泥清理，箱涵、甬道等狹小區域淤泥清理，電廠、鋼鐵廠調節池、涼水塔清淤和市政管道清淤等行業難題，獲得業內一致好評。